Términos y Condiciones
2. Contrato de intermediación / contrato único / plazo / participación de terceros
El cliente se compromete a no contratar ni encomendar a terceros la mediación mientras dure el contrato de intermediación. Salvo pacto en contrario, el plazo fijo del contrato de exclusividad es de 12 meses. El agente tiene derecho a contratar más agentes al procesar la orden. En el caso de un contrato de intermediación normal, el cliente puede contratar más agente para comercializar su propiedad.
3. Doble acción
El agente puede actuar tanto por el vendedor o arrendador como por el comprador o arrendatario; excluyendo las exclusiones legales.
4. Creación de la reclamación/fecha de vencimiento
5. Importe de la indemnización
6. Obligaciones del cliente
7. Reclamación de reembolso del agente
Si el cliente ya no desea celebrar el contrato principal durante la vigencia del contrato independiente o evita que ocurra o lo hace ilegal, el cliente se compromete a compensar al agente por los gastos reales comprobados del agente.
8. Descargo de responsabilidad
La responsabilidad del agente se limita a un comportamiento intencional o negligente grave. Queda excluida la responsabilidad por daños resultantes de lesiones a la vida, la integridad física o la salud, que se basen en el incumplimiento negligente del deber del agente o de un representante legal o auxiliar y en el incumplimiento de una obligación contractual esencial. Los deberes contractuales esenciales son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento permite la correcta ejecución del contrato en primer lugar y en cuyo cumplimiento el cliente puede confiar regularmente. La información de la propiedad proporcionada por el agente se basa en la información proporcionada por el vendedor o un tercero encargado por el vendedor y el agente no verifica su precisión. El agente no asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la información del objeto.
9. Acuerdos adicionales
Los cambios, suplementos y acuerdos adicionales solo son válidos si se realizan por escrito.
10. Lugar de ejecución y jurisdicción
Si el agente y el cliente son comerciantes de pleno derecho, el lugar de cumplimiento de todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual y, al mismo tiempo, el lugar de jurisdicción es el domicilio social del corredor.
11. Propiedad Intelectual e Industrial
El sitio web, incluyendo a título enunciativo pero no limitativo su programación, edición, compilación y demás elementos necesarios para su funcionamiento, los diseños, logotipos, textos, fotografías y/o gráficos son propiedad del prestador o en su caso dispone de licencia o autorización expresa por parte de los autores. Todos los contenidos del sitio web están protegidos por las leyes de protección de la propiedad intelectual e industrial.
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12. Cláusula de rescisión
Si una o más de las disposiciones anteriores no son válidas, esto no afectará la validez de las disposiciones restantes. Lo mismo se aplica en caso de ineficacia de la parte de un reglamento. La disposición ineficaz respectiva será sustituida por una disposición que más se acerque a los intereses económicos de las partes contratantes y que no entre en conflicto con los acuerdos contractuales.